إدراج وبدء تداول صندوق "سويكورب وابل ريت" بالسوق السعودي غدا

أعلنت هيئة السوق السعودية عن إدراج وبدء تداول صندوق "سويكورب وابل ريت"والبالغ حجمه 1.18 مليار ريال سعودي، وبالرمز 4345 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية السعودية (تداول)غدا الإثنين.

وبحسب بيان اطلعت عليه "أخبار اليوم" فإن شركة سويكورب مدير الصندوق  قد ذكرت أن إيجارات عقارات الصندوق مستحقة لمالكي الوحدات منذ تاريخ نقل ملكية صكوكها إلى ملكية الصندوق.

وذكرت "سويكورب "أن أول صك نقلت ملكيته إلى الصندوق تم بتاريخ 16 من مايو الماضي وانتقلت ملكية آخر صك بتاريخ 23 يوليو 2018.

وبذلك يؤكد مدير الصندوق بأن العوائد المستحقة لمالكي الوحدات تسبق تاريخ إدراجها وتداولها.

ويذكر أن أصول الصندوق تتميز بمواقعها البارزة والمتنوعة جغرافياً في مناطق متسارعة النمو ومحدودة المنافسة، حيث تتكون أصوله المبدئية من 4 مجمعات تجارية مطورة ومدرة للدخل باسم "المكان مول"، تتوزع في كل من مدينة الرياض ومدينة تبوك ومحافظة حفر الباطن ومحافظة الدوادمي.

وتتميز المجمعات بتنوع المستأجرين فيها، حيث يزيد عددهم عن 420 مستأجرا، إضافة على ذلك، تمتد مدد إيجار 50% من العقود التأجيرية في المجمعات بين 5 سنوات و20 سنة.

كما تحتوي أكثر من 50% من العقود التأجيرية على بند الزيادة في الإيجار، وكذلك يذكر أن نسبة الإشغال في المجمعات بلغت 96.38% كمتوسط من المساحة الكلية القابلة للإيجار رغم حداثة بنائها وتشغيلها.

وأكد مدير الصندوق أن صندوق "سويكورب وابل ريت" يوفر للمستثمرين فرصة للمشاركة في الاستثمار في "المكان مول" الذي يتمتع بأداء مالي مستقر ويوزع أرباحا منتظمة على ملاك وحدات الصندوق، وأشار إلى أن نسبة الأرباح الموزعة لن تقل عن 90% من صافي الربح سنوياً.

كما أشار إلى العائد الصافي السنوي المستهدف لمالكي الوحدات والذي يبدأ من 7.7% في 2018 ويرتفع ليصل 8.3% في 2020.

وذكر مدير الصندوق أن خلو الصندوق من الديون أثناء إطلاقه يتيح له الحصول على تسهيلات مستقبلا تساعد على توسع الصندوق عبر الاستحواذ على أصول عالية الجودة وبعوائد مجدية بغرض تعظيم منفعة حاملي الوحدات.

كما أشار مدير الصندوق بأن الشريك الاستراتيجي والمالك الأكبر في وحدات الصندوق (والمشغل السابق لمجمعات الصندوق) شركة "وابل العربية للاستثمار" قدمت سندات لأمر بقيمة 18 مليون ريال سعودي لعام 2018 وأخرى لعام 2019 كضمانات للعقود تحت التوقيع لتغطية أي تعثر في دفع الإيجارات خلال العامين.

وأشار إلى أن شركة "وابل العربية للاستثمار" قبلت بفترة حظر من تداول 59 مليون وحدة من وحداتها (تمثل 50% من إجمالي وحدات الصندوق) لمدة 6 أشهر من تاريخ الإدراج.

ويذكر أن مدير الصندوق شركة سويكورب ساهم في الصندوق بقيمة نقدية بلغت 35.40 مليون ريال سعودي.